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　　南都訊 記者陳萬如 實習生文靜 通訊員岳岩 去年12月，越秀區建業大廈起火燒通頂，商戶損失慘重。昨日上午，越秀法院開庭審理了涉建業大廈火災的首批案件。
　　火災後，租客要求返還租金
　　火災發生前，許多租客已向出租方一次性繳納三個月到一年的租金不等。大廈租戶林某等六人，將出租方廣州市信濃物業管理有限公司告上法庭，要求解除租賃合同，全額返還保證金，並返還火災發生當天至租賃合同到期時間的所有租金。
　　六個案件的涉案金額從數千元至三萬餘元不等。該批案件經過區相關部門引導，當事人獲法律援助律師支持。
　　租戶稱：消防不合格合同無效
　　昨日，六名原告中只有林某一人參加了庭審。原告方的代理人表示，租戶租用建業大廈樓層作為倉庫使用，火災發生後，貨物均被燒毀，大部分租戶已瀕臨破產。
　　法庭調查發現，租戶們承租的建業大廈相關區域均為毛坯，租賃合同也僅指明樓層和大致面積，沒有房號，相關租金、電費等收取也比較混亂。
　　租戶稱，經其向有關部門查詢，建業大廈一直未取得消防驗收合格，也無規劃驗收信息。據此，租戶主張，建業大廈未取得公安消防機構的驗收，不能用於出租，租賃合同違反了法律法規的強制性規定，應屬無效。
　　物業公司同意退錢
　　物業公司方面則當庭表示歉意，同意解除合同。然而，在退還保證金、租金的問題上，物業公司表示，相關人員已被追究刑事責任，有關財產已被查封扣押，希望租戶們給予充分的時間，在刑事案件處理結束後，再籌措資金予以返還。
　　雙方同意庭下調解，法官要求被告儘快籌資，向原告退回租金以及保證金。　　（原標題：建業大廈火災後 租戶要求退租金）